무등산 자이어울림 10년전세 광주 민간임대 아파트 공급정보

무등산 자이어울림 10년전세 광주 민간임대 아파트 공급정보

오늘은 2023년 올 한해 경기 아파트 전체 수요량과 입주량을 알아보고, 이 중 4분기10월12월 경기 지역의 입주 예정 아파트 단지 및 분양가와 오늘 자 네이버 부동산 기준 매매 및 전세 매물 시세최저호가에 대하여 포스팅하겠습니다. 2023년 경기 아파트 입주량, 수요량 경기도 아파트 공급은 걱정마 근데 뭔가 걱정됨. 첫번째 사이트에서 제공하는 연도별 경기 지역 아파트 수요량과 입주물량 자료아래 혼합차트를 보시면 올해의 경우 수요 68,774세대, 입주 115,038세대로 46,264세대 초과공급이 예측되는 상황이고 이 중 4분기10월12월 경기 입주 예정 아파트는 총 26,395세대로 23년 입주 예정 물량의 약 22.5입니다.

경기도의 경우 내년 , 그리고 후년에도 약 3만 세대 이상 초과제시 예정입니다.

주의할 점

여기서 한가지 주의할 점이 있습니다. 2번 조건인 평단가 높은 지역이 기준인 이유는 해당 지역이 광역시군 내에서 좋아하는 지역인지 위상이 높은지를 판단하기 위한 자료 입니다. 하지만 평단 높은 지역을 고를 때 지방 소도시의 경우 아파트 갯수가 많이 없기 때문에 신축이 많으면 도시의 위상과 독립적으로 평단가가 높은 경우가 있다고 해서 그 점을 유의하셔야 합니다.

내년 7월부터 임대사업자 임대보장 가입 요건 강화 공시가 126이하만

등록임대사업자의 임대보증금 회수 보장 가입 요건이 강화됩니다. 내년 7월부터 전셋값이 공시가격의 126 이하일 때만 임대 보증보험에 가입할 수 있게 됩니다. 세입자들이 가입하는 전세보증금 반환보험 기준과 동일합니다. 국토교통부는 이 같은 내용의 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 개정안을 다음 달 1일부터 입법예고 한다고 31일 밝혔다.

50만 이상 인구 중소도시

광역시를 제외한 인구 50만 이상 중소도시는 전세가율이 꽤나 높은 지역이 많습니다. 저는 해당 지역들을 눈여겨 보았습니다,특히 창원의 마산 합포구, 마산 회원구, 진해구 김해는 전세-거래되는 가격 비율 75이상에 필요 투자금이 4000만원 대입니다. 해당 지역을 분석해보시면 3000만원으로도 투자 가능한 단지를 찾을 수 있을 듯 합니다. 충북 청주는 모든 지역이 74를 넘고 서원구는 81입니다. 투자금 3300 3700까지도 가능하고, 청주 중에서 평단가가 두번째로 높은 상당구가 눈이 가네요. 충남 천안은 동남구가 전세-거래되는 가격 비율 76입니다.

투자금 4000 이내로 투자처가 있을 듯 하고 서북구에 비해서 평단가는 뒤쳐지지만 눈에 들어옵니다.

최원철 공주시장 철근 누락 LH 아파트 주기적으로 점검할 것

최원철 충남 공주시장은 31일 월송동 한국토지주택공사LH 아파트 지하 주차 시설 철근 누락과 관련해 입주민들이 불안해하지 않도록 시 차원에서 주기적으로 점검하겠다라고 말했습니다. 최 시장은 이날 시청 집현실에서 한 기자간담회에서 LH가 오는 9sim10월 해당 아파트 지하주차장에 대한 보강처리를 할 예정인데, 이 작업이 끝나면 전문가 의견을 들어 자체적인 조사에 들어갈 것이라며 이렇게 밝혔다.

상계주공5단지 35층996가구로 탈바꿈

서울시는 지난 30일 제15차 건축위원회를 열고 상계주공 5단지 재건축 사업조감도과 영등포 유원제일2차아파트 재건축 사업의 건축계획안을 통과시켰다고 31일 밝혔다. 상계주공5단지 재건축은 지상 35층, 공동주택 총 996가구분양 840가구, 공공 156가구와 근린생활시설이 건립됩니다. 새로운 디자인을 도입하기 위해 신속통합기획공공기획 시범사업으로 진행돼 온 상계주공5단지 재건축은 이번 심의를 통해 재건축을 위한 최종 관문을 통과하게 됐습니다.

주금공, 역전세 집주인 신청 특례 전세보증금반환보장 출시

주택금융공사HF는 전세보증금 반환을 위해 총부채원리금상환비율DSR 규제완화 대출을 받은 주택 임대인을 대상으로 특례 전세보증금반환보증을 출시한다고 31일 밝혔다. DSR 규제완화를 통해 전세금 반환대출을 이용한 임대인은 주금공과 주택도시금융공사HUG, 서울보증보험SGI 중 한 곳의 특례 반환보증에 의무적으로 가입하고 보증료도 납부해야 합니다.

자주 묻는 질문