전세연장계약서 hwp, word 양식 및 주의사항

전세연장계약서 hwp, word 양식 및 주의사항

부제 임대인이자 임차인이 알려주는 전세연장계약서 양식 공유 및 주의사항 요즘 전세연관 이슈들로 전세를 찾는 임차인의 많은수가 줄어들었습니다. 사실상 정상적으로 건물을 운용하는 임대인들 제외된 정말 소수의 사기꾼들로 인한 문제입니다. 보증보험 혹은 등기부등본을 꼼꼼하게 확인후 전세계약사항을 하는 경우는 추후 발생할 수 있는 문제로부터 이를 대비할 수 있습니다. 전세를 찾는 임차인 그리고 전세를 주는 임대인들을 위한 전세 재연장, 전세 재계약, 전세 갱신청구권, 전세 묵시적연장 등 차이를 추가적으로 다뤄보려고 합니다.

오늘 포스팅에서는 전세연장계약서 양식 hwp, word 파일과 함께 주의사항 등에 관련해서 명확하게 알려드리려고 합니다. 일반적으로 부동산 및 공인중개사를 통해 전세계약서를 작성한다고 하여도, 전세연장의 경우는 직접 임대인임차인간에 쓰는 경우가 많습니다.

전세연장계약이란?

전세연장계약전세갱신계약의 경우 전세계약 만료일 만료로 인해 전세보증금의 증액 혹은 감액, 혹은 전세보증금의 증감 없이 계약 만료일 연장을 위해 체결하는 계약사항을 말합니다. 전세연장계약의 경우 재계약 시점 임대인집 주인들이 동일하고 보증금에 변화가 없습니다.면 이전 계약서를 그대로 활용하여도 사안은 없습니다. 다만 보증금이 증액되거나 감액되는 등 계약조건의 변경이 있으시다면 계약서를 다시 써야 하며, 임차인세입자의 경우 묵시적으로 자동연장 혹은 자동갱신이 되는 경우 갱신요구권을 사용하지 않고 다음에 한번 더 사용할 기회가 생기기 때문에 자동연장이나 자동갱신이 유리합니다.

전세연장계약서 작성방법 및 주의사항

1 보증금, 잔금, 계약금 등에 관해 꼼꼼하게 작성합니다. 2 전세 연장을 하면서 달라진 부분에 관해 계약서에 명시합니다. 3 계약서 상단에 전세연장계약서 임을 명시하거나, 특약조항에 상기 계약은 계약갱신청구권에 의한 계약임을 명시하여야 합니다. 하단 양식에는 내용이 기재되어있습니다. 4 전세연장계약서 양식 상 갱신 전 임대차계약 기간 및 금액 등 계약의 종류를 명확하게 작성하시길 바랍니다.

전세연장계약서 작성방법

전세연장계약서를 쓰는 방법은 다음과 같습니다. 1 먼저, 전세연장계약서 양식을 2부 준비합니다. 임대인, 임차인 개별적으로 교부용 2 전세계약서 상에 임차기간을 연장하는 계약임을 명확하게 기재하여 줍니다. 3 부동산의 표시 부분에 변경한 규정이 있으시다면 그 내용에 관하여 기재하여주고, 이전 계약사항을 그대로 계속적인 경우 이전 전세계약서에 작성된 내용을 그대로 기재해 줍니다. 4 계약내용에는 전세금에 관한 내용을 기재합니다.

소재지, 토지, 건물, 임차할 부분 이전 계약서에 작성된 내용을 그대로 기재합니다. 계약의 종류 : 합의에 의한 재계약 체크, 갱신요구권 행사 시 『주택임대차보호법』제6조 3의 계약갱신요구권 행사에 의한 갱신계약에 체크하고 내용을 적어주시면 됩니다.

전세연장계약 방법

계약조건이 동일한 경우 묵시적 갱신 계약서 작성여부는 갱신요구권 등 필요에 따라 작성 임대인의 경우 계약 만료일 만료일로부터 6개월에서 2개월전까지, 임차인의 경우 2개월 전까지 상호 간에 계약 만료일 연장 유무에 대한 의사를 밝혀야 합니다. 이 시기가 지나게 되면 상호간에 현재의 조건으로 계약사항을 2년간 연장하겠다는 관점에서 간주되기 때문에 계약서를 다시 쓸 필요가 없습니다. 이를 묵시적 갱신이라고 합니다. 다만, 묵시적 갱신의 경우에도 계약갱신청구권의 사용 혹은 필요에 따라 계약서를 작성하기도 합니다.

묵시적으로 자동 갱신이 되었거나, 계약서를 새로 작성하지만 계약조건이 동일한 경우에는 기존에 받은 확정일자가 유효하기 때문에 확정일자를 받을 필요는 없습니다.

전세연장계약서 양식 hwp, word 파일 다운로드

word파일이 필요할 경우 댓글 주시면 보내드리도록 하겠습니다. 전세연장계약서 양식 기반은 법무부가 국토교통부·서울시 및 연관 전문가들과 함께 민법, 주택임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. 참고하여 사용하시길 바랍니다. 비밀번호는 없으며 마음껏 다운로드 가능합니다. 감사합니다. 하단의 부동산 전세계약서 연관 문서도 추천드립니다.

자주 묻는 질문