장기수선충당금 환급 매매 전세 월세 모두 알려드려요
배우 유인나가 거주 중이던 용산 고급 아파트가 지난 4월 법원 경매에 넘어가 20억원 전세금을 날릴 뻔 했습니다. 그러나 최근 채무 문제가 해결되고 해당 사건이 주목을 받았습니다. 2023년 11월 7일 보도에 의하면 유인나가 전세 요금 20억원에 거주 중이던 용산 이촌동 아파트가 지난 4월 이후 채무 관계 해결이 안돼 경매에 붙여졌다가 한 차례 유찰됐습니다. 이후 11월 7일에서야 집 주인들이 빚을 다. 갚아 유인나도 가슴을 쓸어내렸습니다.
다음주 중 법원 경매 전산망에도 반영될 예정이라고 전해졌습니다. 유인나는 계약 만료일인 지난 7일까지 특별한 문제 없이 거주했으나, 지난 4월 집 주인들이 근저당으로 설정된 1억4400만원을 갚지 못해 집이 압류돼 임의 경매에 넘어갔습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 본인이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 본인이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
대출 상환 일정 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
예전부터 이어져 온 유인나의 기부
YG엔터테인먼트위스타트
한편, 이렇게 금전적으로 곤란한 상황을 겪은 유인나의 기부 사실이 유명해지면서 많은 이들의 응원이 쏟아지고 있습니다. 위아자 나눔장터 2023에서 유인나는 코트부츠구두선글라스 등 여러 패션아이템을 기증했습니다. 또한 유인나는 NH농협손해보험 전속모델로 활동 중 고향사랑기부제에 동참했습니다. 2023년 4월 21일 농협손해보험에 의하면 배우 유인나는 최근 서울 한 농협은행을 찾아 경기 파주시에 고향사랑기부금으로 500만원을 기부했습니다.
유인나는 파주출판단지를 자주 찾는 애독자로 각별한 주목을 갖고 있는 파주에 기부하게 되어 뜻깊다며 농협손해보험 홍보만큼 고향사랑기부제도 많이 홍보하고 응원하겠다고 말했습니다.
자주 묻는 질문
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 본인이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 대출상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 본인이 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
대출 상환 일정 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.