연말정산 때문에 집 산다고 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

연말정산 때문에 집 산다고 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제란? 아파트담보대출 이자 를 낸 것에 관해 연말 정산에서 소득공제를 해주는 제도입니다. 아파트담보대출 원금 상환은 해당되지 않으며 이자상환액에 대해서만 공제금액에 포함됩니다. 근로자 소득공제 항목이므로 사업소득자가 소득세 신고를 할 때는 적용되지 않습니다. 이런 것이 주택임차차입금 원리금 상환액 공제인데요. 이는 무주택자가 전세자금대출에 대한 원금이자 상환액에 관해 공제를 해주는 제도입니다.

장기주택저당차입금과의 차이점은 원금 상환이 포함되느냐의 차이이며, 주택담보대출은 이자만 해당된다는 것을 기억해두시면 좋겠습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 개념 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세액감면 내용을 크게 만들어서 결정세액 내가 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 라는 점을 이해하셨을테구요.

대략 소득공제에서 신용카드사용액, 체크카드사용액을 몇 대 몇 비율로 사용하면 공제를 더 잘 받을 수 있네 없네를 말하지만 사실상 이것은 큰 의미가 없습니다.

카드 공제액자체가 적기 때문. 오히려 나라에서는 주택담보대출로 내는 이자에 대해서는 신용카드 공제의 2배에 해당하는 공제액을 설정해 놓았는데, 많은 분들이 이것을 놓치시더라고요. 안타까움. 그래서 첫째 아파트담보대출 이자 내는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈을 크게 뜨셔야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상

1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 아니면 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 어려운 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 내가 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 바로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 살 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 계속 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 바로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.

아파트담보대출 이자 연말정산

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 즉, 아파트담보대출 금리 연말정산 공제 대상자라면 어떤정도로 연말정산을 받을 수 있는지 살펴봐야겠죠? 아파트담보대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 기준은 위에 잘 설명되어 있었으나 간단하게 표로 정리해 보자면 아래와 같습니다. 고정금리는 5년 이상 단위로 금리를 변경했을 시에 해당되고, 비거치식은 원금을 이자와 함께 상환하는 방법이랍니다. 주담대 상환기간이 길수록 고정금리, 비거치식일 때 연말정산에서 공제한도는 1800만 원입니다.

잘만하면 내가 낸 아파트담보대출 이자 전액을 연말정산 공제 받을수도? 라는 생각이 드시죠? 그럼 필요한 서류를 알아보러 갑시다.

무주택 아니면 1 주택을 보유한 세대의 세대주가 취득당시 기준시가가 5억 원 이하인 주택을 취득하기 위하여 당해 주택에 저당권을 설정하고 금융기관등으로부터 차입한 장기주택저당차입금의 이자상환액을 소득공제합니다. 주택소유권 이전등기 아니면 보존등기일로부터 3월 이내에 차입해야 합니다. 채무자와 저당권 설정된 주택의 소유자가 동일해야 합니다. 세대주가 주택 연관 공제를 받지 않은 경우 세대원이 소득공제 가능합니다. 단, 세대원과 세대주 중복공제는 불가합니다.

장기주택저당차입금 이자 소득 공제 한도

장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 많이 받으려면 상환기간이 길고 비거치식인 경우에 공제를 가장 많이 받을 수 있습니다. 보통 주택담보대출을 받으실 때 금리 비교를 해보시면 변동금리가 당장은 낮게 보일지 모르지만 고정금리로 했을 때가 유리한 케이스도 있는데요, 그때 이 장기주택저당차입금 이자 소득공제 한도도 같이 고려해보시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문