아파트 취등록세 계산기 내지 않으면

아파트 취등록세 계산기 내지 않으면

아파트 취득록세에 대하여 안내합니다. 부동산 거래에는 부동산 요율에 따라 취등록세가 발생합니다. 요율만 알고 있으면 단순하게 확인할수 있습니다. 부동산 지식이 있거나 부동산 관련 종사자가 아니면 일반인들은 어렵죠 . 단순하게 계산해주는 취등록세 계산기를 알려드릴께요 쉬우니까 따라하시면 금방 됩니다. 포털에서 부동산114를 검색하세요 부동산 114 홈페이지가 나옵니다. 아파트 취등록세 계산기를 볼수 있습니다. 부동산 관련 여러가지 정보를 제공하고 있으니 평소에 자주 보시면 도움이 되실겁니다.

접속 하시면 메인페이지에서 스크롤를 내리세요 그럼 우측 하단에 퀵 메뉴가 보입니다.

취득세 계산방법

아파트 취득세 계산 방법은 간단합니다. 과세표준액매매가에 취득세율을 곱하면 끝입니다. 다만 이곳에서 주의사항이 있었는데 주택평수에 그러므로 내야하는 세금의 종류가 달라지는데 85m2 초과하는 주택은 취득세 농어촌특별세 지방교육세 3개의 세금을 내야한다는 것입니다. 단순한게 매매가에 취득세율만 계산하면 현실 내야하는 세금이 더 크기 때문에 경계를 필요합니다. 농어촌특별세는 과세표준액에 0.2를 곱하면 되고 지방교육세는 과세표준액 x 취득세율 x 0.5 x 0.2를 하면 됩니다.

85m2 이하 주택 취등록세 취득세 지방교육세 85m2 초과 주택 취등록세 취득세 농어촌특별세 지방교육세 정리하자면 이렇게 정의 할 있습니다.

아파트 취등록세 계산 방법

일시적 2 주택을 포함하여 보편적인 경우 거래가액에 따라 3개의 구간으로 나뉘게 됩니다. 개인 무주택자 아파트 취등록세 위의 세율에서 만약 조정대상지역에 소재하고 있는 주택의 수의 따라 세율이 달라지는데요. 만약 법인일 경우엔 주택의 수나 여건에서 상관없이 12로 고정되어 있으므로 상대적으로 부담이 큰 편입니다. 6억 원 이하 1.11.3 9억 원 이하 1.33.5 9억원 초과 3.5 2 주택 8 3 주택 12 위와 같이 계산을 했다고 하더라도 실제로 아파트 취등록세 산정 당시 세율보다.

좀 더 많은 금액이 부과되기도 합니다.

취등록세 감면받은 차량을 다른 차량으로 교체할 경우

차량을 구입하고 ”다자녀 자동차 취등록세 (취득세) ” 감면 혜택을 받은 후에 다른 차로 바꾸는 경우가 있는데요. 이런 경우에는 다른 차량으로 ”대체취득”을 한 것으로 보고 다시 감면 신청을 할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 충족해야 합니다.

과거 차량을 말소하고 새로운 차량을 구입 및 등록하면 다시 감면 신청을 할 수 있습니다. 만약 새 자동차를 취득 후 등록하고 60일 안에 기존차량을 말소 및 이전등록해도 대체취득에 해당됩니다.

다만 차량 소유자 명의를 배우자로 바꾸는 것은 대체취득에 해당되지 않으니 주의하시기 바랍니다.

취득세율 계산

아파트 취등록세 계산에서 결국 가장 핵심은 취득세율입니다. 취득세율에 따라 내야하는 세금이 크게 달라진다. 취득당시가액이 6억원 이하인 주택 1 취득당시가액이 6억원 초과 9억원 이하 13 취득당시가액이 9억원 초과 주택 3 여기에 조정대상지역에선 1주택일시적2주택은 13, 2주택 8, 3주택이상 12 적용되며 조정대상지역이 아닌 지역에선 2주택이하 13 3주택 8, 4주택 이상 12가 적용됩니다. 최우선으로 다주택자면 주택취득가액과 독립적으로 높은 세금을 내게 되니 경계를 필요합니다.

글만 봐서는 이해가 쉽지 않을 것 같아서 아파트 취득세율 표를 엑셀로 직접 만들었다.

지역별 특례 사항

일부 지역에서는 아파트 취등록세에 대하여 특례 규정을 두고 있습니다. 주요 지역별 특례 내용은 다음과 같습니다. 서울특별시 청년임대주택 임차인이 주택을 취득하는 경우 등록세가 50 감면됩니다. 경기도 수원시, 용인시, 안양시, 성남시, 부천시, 광명시, 군포시, 의왕시, 하남시, 화성시, 안산시, 시흥시, 과천시, 오산시, 평택시, 안성시, 용인시 처인구, 포천시, 이천시, 김포시, 양주시 지역에서 청년임대주택 임차인이 주택을 취득하는 경우 등록세가 50 감면됩니다.

인천광역시 청년임대주택 임차인이 주택을 취득하는 경우 등록세가 50 감면됩니다. – 대구광역시: 수성구, 달서구, 북구, 남구 지역에서 청년임대주택 임차인이 주택을 취득하는 경우 등록세가 50% 감면됩니다. 부산광역시 사상구 지역에서 청년임대주택 임차인이 주택을 취득하는 경우 등록세가 50 감면됩니다.

자주 묻는 질문