민원24시 등기부등본 조사 발급

민원24시 등기부등본 조사 발급

by. 행복 아빠2 부동산 계약 시 신분증 확인, 부동산 계약서 확인, 부동산 연관 각종 서류 확인 등 많은 절차가 있습니다. 이 모든 과정 하나하나 들이 중요 하지만 그중에서도 돈과 직결되면 조심하지 않으면 잘 못했다가 큰돈을 날릴 수 있는 리스크를 피하기 위해 부동산 계약 전 무조건적으로 체크해야 할 2가지에 에 대하여 알려드리겠습니다. 아파트를 매수하기 위해 매매계약서를 작성한 후 계약금을 지급했는데 그 이후에 경공매 절차가 진행하는 상황이 발생하였을 경우 당해세가 무서운 이유는 바로 경매나 공매가 진행되어 낙찰되면 그 낙찰대금에서 최가장먼저 배당을 받기 때문입니다.

그리고 그다음으로 근저당권 등 우선순위가 있는 채권자들이 배당을 받고 계약금은 마지막으로 배당이 됩니다.

등기부등본 확인

거의 모든 부동산 계약 시 등기부등본과 관련해 부동산중개인이 확인하여 권리상의 이상 유무를 알려 주고 있습니다. 남에게 전적으로 맡기느냐? 아님 내가 권리분석을 할 줄 아느냐? 는 많은 차이가 있다고 봅니다. 내가 권리분석을 할 줄 알아야지 내 재산을 지킬 수 있다는 사실을 꼭 명심하시기 바랍니다.

등기부등본을 보시게 되면 때때로 가압류 및 가처분, 가등기가 등재되어 있는 것을 볼 수 있습니다.

이렇게 가가 들어가는 등기가 확인이 된다면 거래를 중지하셔야 합니다. 왜냐하면 가압류, 가처분, 가등가 모두 다툼이 있거나 발생할 우려가 높은 등기라고 생각하시면 됩니다. 계약 이후 잔금을 납부하더라고 법적 다툼으로 인해 내 소유권을 뺏길 수도 있으니 꼭 명심하고 확인하시기 바랍니다.

간단하게 등기부등본 인터넷 발급을 하는 방법

보안 모듈을 설치하셨다면, 홈페이지로 돌아와 주세요. 그럼 클릭해야 할 메뉴가 바로 보일 것입니다. 스크린 중간 영역의 부동산 그룹에서 열람이나 발급을 누르시면 되는데, 분명한 위치는 하단 그림에서 마우스 커서로 표시를 해둘게요. 메뉴를 누르시면 장소를 찾아보는 도구가 나올 거입니다. 간편 검색을 활용하셔도 되고, 소재 지번이나 도로명, 고유 번호, 지도 선택 등의 방식으로 부동산의 위치를 선택하셔도 됩니다.

소재지를 지정하고 검색 결과가 나왔다면, 등기부등본 발급 인터넷 신청을 하고 싶은 항목의 오른쪽에 있는 선택 메뉴를 누르시면 됩니다. 그럼 열람 항목을 지정하는 공간이 나오는데, 보고 싶은 종류를 지정해 주세요. 각각의 의미는 글 아래쪽에서 따로 정리를 할게요. 좌우간, 열람 항목을 지정한 뒤에는 오픈 여부를 고르고 다음을 눌러주시면 됩니다.

등기부등본이란?

부동산에 관한 권위 관계를 적어두는 문서로서 분명한 문서명은 등기사항전부증명서입니다. 이해하기 쉽게 말씀드리면 해당건물의 일반적인 정보구조, 주소, 면적, 층수 등를 표시해 주고, 소유자는 누구인지, 해당 건물에 대출은 어느 정도 인지, 전세여부, 가압류 상태 등을 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문