부동산 실거래가 신고 방법, 신고 기간, 신고 대상, 과태료

부동산 실거래가 신고 방법, 신고 기간, 신고 대상, 과태료

2020년 3월 세계적인 코로나19팬데믹 위기가 지구를 휩쓸면서 각국 정부는 멈춰버린 경제를 살리겠다고 천문학적인 단위의 재정투입을 단행했고 중앙은행들은 빅컷을 통한 큰폭의 금리인하로 대규모 유동성을 시장에 쏟아부었습니다. 시장내 넘처나는 과잉 유동성은 자산버블을 만들기에 충분했는데 우리나라는 대조적으로 재정집행이 야당이었던 국민의힘의 반대로 적어 버블이 적을 것으로 기대했지만 부동산시장의 가격버블은 다른 선진국 못지 않은 규모였습니다.

부동산 실거래가 신고 기간

부동산 실거래가 신고란 이중 계약과 같은 잘못된 관행을 없애고 투명한 부동산 거래 체제 확립을 위해 시행된 제도입니다. 부동산 매매 계약이 체결한 일로부터 30일 이내에 해당 부동산 소재지 관할 시장, 군수, 구청장에 공동신고해야 합니다. 주택, 아파트, 상가 등 건축물만 해당된다고 생각하실 수 있지만, 아파트 분양권과 입주권도 신고를 해야 하는 점을 잊지 말아야 합니다. 만약 거래가 무효, 취소, 해제된 경우에도 해제 사유 확정일로부터 30일 이내 공동으로 해제 신고를 해야 합니다.

단, 개업 공인중개사가 신고를 한 경우에는 거래 당사자가 공인중개사에게 해제 신고를 요청하여 해제 신고를 할 수 있습니다.

취득세 중과세율

특정 조건을 충족할 경우, 취득세는 기본 세율보다. 높은 중과세율이 적용될 수 있습니다. 이는 주로 부동산 투기 억제 및 불법 행동 방지를 위한 제도입니다. 중과세율이 해당되는 주요 사례는 다음과 같습니다. 법인 명의 획득 법인이 주택을 취득하는 경우, 기본 세율의 3배가 적용됩니다. 3 주택 이상 보유자 3주택 이상 보유자가 추가로 주택을 취득할 경우, 기본 세율의 8가 적용됩니다. 조정대상지역 내 주택 획득 조정대상지역에서 주택을 취득하는 경우, 2 주택자에게는 8, 3 주택자에게는 12의 세율이 적용됩니다.

민간 실거래가 조회 가능 사이트의 차별점

국토교통부 부동산 실거래가 정보 데이터를 기반으로 민영기업에서 실거래가를 제공해주고 있습니다. 실거래가 조회 가능한 사이트와 해당사이트별 차이점, 장점을 확인해보시고 이용해보세요. 1. 리브부동산KB국민은행에서 경영하는 리브부동산은 국민은행과 공인중개업소가 협약하여 여러가지 부동산 시세 정보를 제공되는 곳입니다. 앱으로도 쉽게 이용할 수 있답니다. 선택된 아파트의 시세, 매물 등을 한눈에 파악할 수 있고, 리브부동산은 시세와 담보대추 정보를 쉽게 비교하고 파악할 수 있어 유용해요. 2. 네이버 부동산네이버 부동산은 아파트뿐 아니라 상가, 오피스텔 등 여러가지 부동산 정보와 매물, 학군 정보까지 종합적으로 제공합니다.

부동산 실거래가 조회 방법 네이버 부동산

부동산 실거래가 조회 방법 세번째는 네이버 부동산 사이트를 활용하는 것입니다.

부동산 홈페이지 중에서도 가장 강력한 네이버 부동산 사이트에서도 부동산 실거래가 확인이 가능합니다. 검색창에 정보를 얻고자 하는 부동산을 입력하시면 해당 부동산의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 또한 단지 정보, 시세, 부동산 연관 정보등도 확인이 가능합니다.

국토부 부동산 실거래가 조회의 중요성

아파트 구매나 부동산 투자를 고려하고 있다면야 실거래가 조회는 필수적입니다. 국토교통부 부동산 실거래가 오픈 시스템을 통해 실거래가를 공정하게 이해하는 것이 중요합니다. 다음과 같은 포인트를 유의하시기 바랍니다. 부동산 실거래가와 호가 비교가장 필요한 부동산매물의 호가와 현실 거래된 가격의 차이를 확인하시기 바랍니다. 시세 유행 파악과거 시세와 현재 시세를 비교해 매매나 전월세 거래의 결정에 필요한 데이터를 제공합니다.

부동산 거래 시 구체적인 실거래가를 확인하는 것이 중요한데요. 국토부에서 경영하는 부동산 실거래가 오픈 시스템에서 손쉽게 조회할 수 있습니다. 메인 페이지 접속 국토부 부동산 실거래가 오픈 시스템에 접속해요. 쉽고 편한 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 되어 있네요 아파트 정보 입력 좌측 상단의 아파트 버튼을 클릭하고 페이지로 이동하면 왼쪽 상단에 지역을 선택할 수 있습니다. 아파트 단지선택 희망하는 지역의 주소를 고르고 검색 돋보기 아이콘을 클릭하시면 해당지역의 아파트 단지리스트가 나옵니다.

국토부 아파트 실거래가 조회 기간 설정 희망하는 년도와 월별로 거래 내역을 선택할 수 있고 년도만 선택하면 해당년도의 월별 거래내역이 자동으로 노출됩니다. 기본은 매매로 되어 있고 전월세를 검색하시려면 전월세 탭을 클릭하시면 아래 이미지처럼 전월세정보만도 확인이 가능합니다.

자주 묻는 질문