주택금융공사 주택연금 상품 알아보기
10월부터 주택연금이 크게 변화가 된다고 합니다. 주택연금에 대한 가입 기준이 이전 9억원에서 상향 조정되며, 평생 받을 수 있는 주택연금의 한도도 기곤 5억원에서 늘어난다고 합니다. 구조화된 내용은 아래 내용에서 확인해보시기 바랍니다. 가입 표준의 주거용 부동산 가격이 이전 9억원에서 12억원으로 증가 평생 받을 수 있는 주택연금의 한도가 5억원에서 6억원으로 늘어났음. 주택담보대출의 일종으로 대출과 같습니다. 주택금융공사가 주택 소유자의 집을 담보로해서 돈을 대출해주는 것으로 일시금으로 받는 것이 아닌 매달 일정 금액을 받기 때문에 주택연금이라고 불리고 있습니다.
내집은 있지만 근로 소득액이 없을 경우 주택연금에 가입하고 있으며 주택 소유자 혹은 배우자가 만 55세 이상이 되어야 하며 담보로 잡은 집에 실거주를 해야 하는 조건이 있습니다.
주택연금 종류
연금대출한도 전체를 연금으로 수령하는 일반 주택연금과 아파트담보대출 상환용으로 일부 금액을 일시금으로 지급받고 나머지를 연금으로 수령하는 주담대 상환용 주택연금으로 구분됩니다. 일반 주택연금 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고 평생 동안 매월 연금으로 수령하게 됩니다. 주담대 상환용 주택연금 아파트담보대출 상환용으로 연금대출한도의 5090 범위 내에서 일시금으로 지급받고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령하게 됩니다.
우대형 주택연금 부부기준으로 2억원 미만의 1 주택 소유자이면서 1인 이상이 기초연금을 받을 경우 일반 주택연금에 비해 최대 20를 추가로 수령하게 됩니다.
지급 조절 사유우대방식
우대방식혼합 계획을 선택하는 경우에는 고객과 배우자의 보유 주택수는 1주택으로 제한되며, 가입 후 에도 보유 주택수를 조사하여 우대 자격여부를 검증합니다최초 월 지급금 실행일로부터 1년이 경과한 때부터 연 1회에 한하여 검증
공사의 검증 절차에 따라서 주택연금 가입 후 담보주택 외의 주택을 보유하신 것을 공사가 확인한 경우에는 6개월 이내에 해당 주택을 처분할 것을 요청 드리며, 처분하지 않은 경우에는 연금대출(월지급금,인출한도 등)을 90% 수준으로 조정하여 지급합니다.
상환방법 이해하기 원리금 vs 원금
원리금균등분할 상환 방법 원금균등분할 상환 방법 결국 은행과 대출하면서 약속한 기간보다. 일찍 상환할 때 생겨나는 위약금 성격의 수수료라고 볼 수 있습니다. 만약 단기간 대출이 필요합니다.면, 금리가 조금 더 높더라도 중도상환수수료가 낮은 대출을 받는 것이 유리합니다. 단순히 금리가 조금 더 낮다고 해서 대출을 실행하게 된다면, 추후 상환할 때 중도상환수수료로 나가는 수수료가 더 많아질 수 있기 때문입니다.
일반적으로 중도상환수수료는 3년 약정으로 잡으며 잡는 있으며, 그 이후 기간은 면제로 잡고있습니다. 하지만 이것은 은행마다. 기준이 다르기 때문에 여러 은행들의 조건을 확인하시어 가입하는 것이 좋스빈다.
주택연금 상품종류
종신방법 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다.
확정기간 방식: 가입자가 일정 기간 동안 연금을 받은 후에도 평생 동안 거주할 수 있는 방식입니다. 가입자는 가입 시 일정 기간(10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택) 동안 매월 동일한 금액의 연금을 수령한 후에도 주택에서 계속 거주합니다. 이 방식은 대출한도의 5%를 의무설정 인출한도로 설정할 수 있습니다.
주택연금에 관련해서 자세하게 알아 보기
보증기한종신 소유자 및 배우자 사망 시까지 이용 도중에 이혼을 한 경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 이용 도중에 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 가입비초기보증료 및 연보증료 가입비초기보증료 주택 가격의 1.5대출 상환 방식의 경우 1.0 연보증료 보장 잔액의 연 0.75대출 상환 방식의 경우 1.0를 매월 납부한다 보증료는 취급 금융기관이 가입자 부담으로 공사에 납부하므로 연금지급총액대출잔액에 가산됩니다.
주택연금 신청방법
가입신청은 가까운 공사 지사를 방문하거나 공사홈페이지 혹은 스마트주택금융앱을 통해 신청할 수 있습니다. 추가적인 구조화된 내용은 한국주택금융공사 콜센터16888114 혹은 전국 지사를 통해 상담받을 수 있습니다. 이상으로 주택연금 수령액 계산기로 예상수령액 조회하는 방법에 관하여 알아보았습니다.
자주 묻는 질문
주택연금 종류
연금대출한도 전체를 연금으로 수령하는 일반 주택연금과 아파트담보대출 상환용으로 일부 금액을 일시금으로 지급받고 나머지를 연금으로 수령하는 주담대 상환용 주택연금으로 구분됩니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
지급 조절 사유우대방식
우대방식혼합 계획을 선택하는 경우에는 고객과 배우자의 보유 주택수는 1주택으로 제한되며, 가입 후 에도 보유 주택수를 조사하여 우대 자격여부를 검증합니다최초 월 지급금 실행일로부터 1년이 경과한 때부터 연 1회에 한하여 검증공사의 검증 절차에 따라서 주택연금 가입 후 담보주택 외의 주택을 보유하신 것을 공사가 확인한 경우에는 6개월 이내에 해당 주택을 처분할 것을 요청 드리며, 처분하지 않은 경우에는 연금대출(월지급금,인출한도 등)을 90% 수준으로 조정하여 지급합니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
상환방법 이해하기 원리금 vs
원리금균등분할 상환 방법 원금균등분할 상환 방법 결국 은행과 대출하면서 약속한 기간보다. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.