월세 카드로 내는 방법 자리톡 신청방법 및 주의사항 총정리

월세 카드로 내는 방법 자리톡 신청방법 및 주의사항 총정리

저렴하게 월세 계약사항을 했다고 생각했는데 관리비가 많이 나온 체험 있으신가요? 그렇다면 집주인인 임대인이 세금을 적게 내기 위해 월세 관리비 꼼수를 부린 경우가 많습니다. 월세 관리비 폭탄, 예방법과 대처법에 대하여 알려드리겠습니다. 김 모 씨는 최근 빌라 원룸이나 오피스텔 월세를 찾고 있었습니다. 그리고 보증금 3천만 원에 월세 20만 원 조건의 원룸을 계약했습니다. 주변 원룸 월세 평균 시세보다. 저렴한 월세에 기분이 좋았지만 관리비를 보고 너무 놀랐습니다.

관리비 따로 30만 원이 고지된 것입니다. 혼자 거주하고 있었는데 월세를 초과하는 관리비가 청구된다는 것은 상식적이지 않았습니다. 임대인에게 문의했지만 문제가 없습니다.는 답변이 돌아왔어요. 이제 A 씨가 할 수 있는 대응에는 어떤 것이 있을까요? 일단 주택임대차분쟁조정위원회에 조정서를 제출해서 합니다.

소액결제는 연말정산 O

통신요금과 달리 스마트폰 소액결제는 연말정산 시 소득공제 대상에 포함됩니다. 위에서 살펴본 대로 정보이용료를 포함한 전화료의 경우 소득공제 대상이 아닙니다. 전화, 문자메시지, 데이터 사용에 들어가는 스마트폰 요금은 소득공제를 받지 못하는 것이죠. 하지만 스마트폰 소액결제는 보통 전화료가 아닌 물품구매비로 사용되므로 소득공제를 받을 수 있습니다. 결제수단이 휴대폰이고, 통신요금 납부 시에 같이 납부하는 것뿐이지 금액의 성격이 다르기 때문입니다.

가령, 사용하고 있는 요금제가 33,000원이고, 스마트폰 소액결제로 20만 원을 사용했다면 당월요금은 233,000원이 지출됩니다. 그중에서 통화료 33,000원을 제외한 200,000원이 소득공제 대상이 되는 것이죠. 하지만 여기에서 한 가지 유의할 점이 있습니다. 소액결제 결제대행업체와 통신요금 결제방식의 차이입니다.

결제 후 취소는 직접 불가능

임대차계약서를 등록하고 결제하셨다면 직접 취소가 불가능합니다. 계약서 등록전에는 직접 취소가 가능하지만 이미 등록 후 결제했다면 고객센터에 문의하여 해결이 가능합니다.

아래 고객센터에 월세 카드결제 취소로 문의하면 빠른 답장을 통해 해결해주니 도움 받으시길 바랍니다. 임대인에게 입금은 결제일 및 영업일 기준 3일 뒤에 입금 결제 후 임대인에게 입금은 월세납부일보다. 적어도 3일전에 신청하셔야 합니다.

또한 주말 및 공휴일 포함되지 않으니 주의하셔아합니다. 결제일 기준으로 영업일 3일 뒤에 송금 되니 꼭 월세고지서 알림과 납부일을 확인하여 미리 준비하시길 바랍니다.

집주인에게 피해가 갈까요?

아무래도 세입자입니다. 보니 집주인과의 관계때문에 꺼리시는 경우를 가장 많이 봐왔는데요. 과거에는 집주인의 동의가 필요해서 그 과정에서 불편해지고 계약 과정에서 특약을 넣기도 하는 등, 여러 문제가 있었는데 이제는 세액공제, 소득공제 모두 집주인의 동의가 불필요하기 때문이죠. 집주인의 동의가 필요치 않는 아주 당연한 권리이니 누리시길 바랍니다. 또한 그럼에도 마음에 걸리시는 분들은 5년까지 추후에 경정청구할 수 있으니 월세소득공제는 3년 전출 후에 진행하셔도 무방하겠습니다.

신용카드로 공제기준 한도 채우기

카드 사용액은 총급여의 25를 초과하는 금액부터 공제를 받을 수 있기에 신용카드를 사용해서 기준을 충족시키고, 이후에는 체크카드를 활용하는 것이 좋습니다. 공제율이 2배 높습니다.

※ 예를 들어 총급여가 연 5,000만 원인 직장인의 경우 신용카드로 연 1,250만 원을 넘게 사용해야 금액에 대하여 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

월세 공제

월세 세액혜택 한도는 1년간 750만 원으로 총 급여 5500만 원 이하는 공제율이 12, 7000만 원 이하 5500만 원 초과는 10입니다. 복잡해 보일 수 있지만 독특한 조건을 없고, 연간 총소득에 따라 공제한도만 달라지기 때문에 이체 내역만 있다면야 됩니다. 금액으로 생각한다면 최대 90만 원까지 공제받을 수 있기에 꼭 신청하시기 바라며, 관리비를 제외한 금액만 가능합니다. 예를 들어 총 급여 5000만 원 이하는 무주택자가 매월 월세 38만 원, 관리비 15만 원을 지불한다면, 1년 동안 납부한 월세는 총 456만 원이기 때문에 연말정산 때 세액공제를 받을 수 있는 금액은 54만 7,200원입니다.

1. 어플 실행 후 월세 환급 및 자리톡 시작을 선택합니다. 2. 임대유형과 임대비용, 보증금, 월 임대료, 관리비, 납부일 등을 입력합니다. 3. 거주하시는 건물의 상세 주소 입력. 4. 계약일과 계약종료일, 스마트폰 번호 입력 후 완료합니다. 끝까지 같이 해주셔서 감사합니다.

자주 묻는 질문